Новый жилой комплекс «мой адрес На Клинской» был назван «Премьерой года комфорт-класса №1». Застройщиком ЖК является Казённое предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства. Дом сдан и построен по индивидуальному проекту. В проекте представлено около 1000 квартир с различными планировочными решениями. В пяти минутах ходьбы от комплекса уже открыта новая станция МЦД-3 Грачевская («Ленинградско-Казанское» направление), а также рядом есть две станции метро: «Ховрино» и «Беломорская». В этом году завершится строительство современного учебного корпуса на 500 мест и нового детского сада с бассейном.
В бизнес-классе отмечен проект ЖК MYPRIORITY Dubrovka. Проект отличает идеальная транспортная доступность, современные архитектурные решения и гармоничная жилая среда. В пешей доступности расположены торговые центры и супермаркеты, образовательные учреждения и медицинские центры, а современная промзона «Южный порт» после реорганизации станет модным деловым кварталом.
В премиальном сегменте Премьерой №1 стал клубный дом D’ORO MILLE. Это 150 апартаментов и шесть пентхаусов. Вокруг дома создан закрытый двор-сад с ландшафтом от известного бюро Wowhaus, откроется студия персонального тренинга, ресторан и гастрономический бутик и салон красоты.
Архитектура объектов привлекает все больше внимание покупателей. Новые жилые комплексы становятся символами столицы, формируя облик современного города. Например, ЖК Voxhall отличает яркая архитектура. Авторы вдохновлялись видами центральных районов ведущих мировых столиц, а также набор фишек. Например, используя приемы каскадной архитектуры с просторными видовыми террасами и панорамным остеклением.
Архитектурная преемственность, воплощенная в сохраненном облике исторического фасада рубежа веков и изящном неоклассическом декоре, добавляет неповторимый шар и клубному дому «Космо 4/22». Это еще один интересный проект, уникальность которого обусловлена его расположением на первой линии Москвы-реки и высоким уровнем инженерных решений.
На рынке высотных проектов преобладает бизнес-класс, который занимает практически половину всего объема предложений. Доля комфорт-класс составляет около 40%, и только 10% приходится на высокобюджетный сегмент. Девелоперы выходят на рынок с новыми, нестандартными предложениями, стараясь предвосхитить пожелания покупателей. Например, культовый небоскреб AFI Tower станет знаковой локацией для всего района. Это новая архитектурная доминанта Свиблово и центр притяжения для молодой аудитории, которая оценит компактные функциональные квартиры и собственную community-инфраструктуру проекта.
Застройщики продолжают эксперименты с форматами недвижимости для того, чтобы в рамках одного проекта предложить покупателям лучшие и разнообразные решения. Например, в жилом проекте «Stories на Мосфильмовской», реализована концепцию mixed-use: на одной территории объединены разные форматы: офисно-деловой центр, магазины и объекты сервиса, собственный детский клуб.
Число девелоперских компаний на рынке Москвы с начала прошлого года увеличилось с 260 до 300. Лучшие проекты столичного рынка недвижимости остаются очень привлекательными для инвестиций.
Новый тренд столичной недвижимости – жилые комплексы около воды. «Северный порт. Береговые кварталы» — пилотный проект компании LEGENDA в Москве, расположенный на первой линии набережной Химкинского водохранилища был назван «Лучшим жилым комплексом у воды». Знаковая локация со сложившейся инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, обилием зеленых зон и захватывающими видами на большую воду. LEGENDA преобразует промышленную территорию в удобную среду для жизни. В рамках строительства, компания реализует комбинированную жилую и встроенную коммерческую недвижимость общей площадью 286 тыс. кв. метров, а также построит школу на 425 мест и детский сад на 350 мест. Проект представлен разновысотными зданиями с эксклюзивными планировками.
«Ривер Парк Коломенское» — единственный столичный проект, в котором от домов до воды всего 20 метров и это не проезжая часть, а живописная прогулочная набережная длиной 1,5 км. Застройщики уделяют особое внимание застройщики уделяют вопросам благоустройства, в «Ривер Парк Коломенское» приватные дворы и общественные пространства благоустроены по авторским проектам. В этом году планируется начать строительство пешеходного моста через Нагатинский затон протяженностью свыше 200 метров. В конструкцию будущего сооружения заложены пешеходные и велосипедные дорожки, а на берегах — связи с существующей тротуарной сетью.
* Согласно результатам Премии «Рекорды Рынка Недвижимости» 2023